Por: Javier
Tengo una finca rustica de regadio de 3ha, en el catastro consta de 3ha, pero en el registro tan sólo de 2ha. ¿Necesito hacer un expediente de dominio por exceso de cabida? ¿Es necesario que los...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Javier. El exceso de cabida puede resolverse por diferentes vías, entre ellas el expediente de dominio. En función de las circunstancias del caso se opta por una voz u otra. Los testigos serán...
View ArticlePor: paloma
Mis abuelos compraron hace más de 50 años un local comercial. Desde ese tiempo se está pegando el IBI tanto del local comercial y como del sótano al que sólo se accede a través del local comercial. Es...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Paloma. Deberá contratar un letrado que tramite una rectificación del registro de la propiedad a través del medio más idoneo, probablemente, el expediente de dominio. Saludos
View ArticlePor: Charo Heras
En una casa que tenemos mi madre el 100% de usufruto, mis hermanos y yo en propiedad indivisa, estamos haciendo en un notario un expediente de dominio, que en escrituras tenía, 366 mts. y en realidad...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Charo. Sin previa inscripción del expediente no se puede segregar. Está claro. La segregación es un acto que incumbe a todos y por lo tanto todos deben concurrir, no se puede hacer por separado....
View ArticlePor: Charo Heras
Buenas tardes, sigo con mi pregunta anterior, somos 3 hermanos en la comunidad donde tenemos una casa puedes segregar a partir de los 100 mts. la casa que tenemos que partir es de 581 mts. no llegamos...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Charo. Su situación debe ser valorada a la vista de la documentación. Nadie puede obligarle a vender. Saludos
View ArticlePor: Charo Heras
Buenos días: Trabajo en una aempresa de seguridad en Madrid, necesito que nos venga a visitar o nos llamen por Telefono al 910XXXXXX de 8 a 14 y de 15 a 17,30 menos viernes de 8 a 14,30, necesitamos...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Charo: El lunes le contactará un letrado especializado de nuestro Bufete. Ocultamos su telefeno por motivos de privacidad. Saludos
View ArticlePor: pedro santana
buenas podrian usted resolver el siguiente problema y cuanto costaría le comemento mi abuelo murió en el año 74 tenia 5 hijos y una casa en la cual vivio hasta el mes pasado dos de las hijas que como...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Pedro. No se le citará publicandolo en Boletines oficiales. Es una circunstancia que alarga el proceso pero no impide la partición. Saludos
View ArticlePor: Antonio
Buenas quisiera comentarles un problema que nos ha surgido . Hace 17 años compramos una casa en el centro del pueblo y con una medición según escrituras y registro de 350m. Siempre pensamos que eran...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Antonio. Puede demandarse judicialmente la corrección. Para valorarlo hay que estudiar las escrituras a fondo. Obviamente el proceso es complejo y requiere mucho trabajo que deberá pagar.
View ArticlePor: Antonio
Gracial por su rápida contestación, ya imaginaba que no era fácil, se me olvido comentar que además el vecino que menciono es el ayuntamiento de la localidad, por eso era que si sabían lo que hacían...
View ArticlePor: MARTA ORTEGA
Buenas tardes: Mis suegros en el año 1973 compraron una vivienda unifamiliar, con un contrato de compra venta privado. Ahora quieren elevar a publico dicho contrato, pero el vendedor ya falleció y su...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Marta. Sí, puede hacerse judicialmente mediante un proceso declarativo si puede acreditarse la compra.
View ArticlePor: Ana
Hola, buenos días. Mis padres compraron un terreno urbano hace más de 30 años, solo tienen el contrato de compraventa y quieren poder hacer escrituras e inscribirlo en el registro. Actualmente en dicho...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Ana. Deben contratar un abogado especialista y tramitar un juicio para que declare su dominio
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Joaquin. El expediente de dominio devenga impuesto en el momento de tener firmeza.
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