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Channel: Comentarios en: Expediente de dominio
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Por: Javier

Tengo una finca rustica de regadio de 3ha, en el catastro consta de 3ha, pero en el registro tan sólo de 2ha. ¿Necesito hacer un expediente de dominio por exceso de cabida? ¿Es necesario que los...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Javier. El exceso de cabida puede resolverse por diferentes vías, entre ellas el expediente de dominio. En función de las circunstancias del caso se opta por una voz u otra. Los testigos serán...

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Por: paloma

Mis abuelos compraron hace más de 50 años un local comercial. Desde ese tiempo se está pegando el IBI tanto del local comercial y como del sótano al que sólo se accede a través del local comercial. Es...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Paloma. Deberá contratar un letrado que tramite una rectificación del registro de la propiedad a través del medio más idoneo, probablemente, el expediente de dominio. Saludos

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Por: Charo Heras

En una casa que tenemos mi madre el 100% de usufruto, mis hermanos y yo en propiedad indivisa, estamos haciendo en un notario un expediente de dominio, que en escrituras tenía, 366 mts. y en realidad...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Charo. Sin previa inscripción del expediente no se puede segregar. Está claro. La segregación es un acto que incumbe a todos y por lo tanto todos deben concurrir, no se puede hacer por separado....

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Por: Charo Heras

Buenas tardes, sigo con mi pregunta anterior, somos 3 hermanos en la comunidad donde tenemos una casa puedes segregar a partir de los 100 mts. la casa que tenemos que partir es de 581 mts. no llegamos...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Charo. Su situación debe ser valorada a la vista de la documentación. Nadie puede obligarle a vender. Saludos

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Por: Charo Heras

Buenos días: Trabajo en una aempresa de seguridad en Madrid, necesito que nos venga a visitar o nos llamen por Telefono al 910XXXXXX de 8 a 14 y de 15 a 17,30 menos viernes de 8 a 14,30, necesitamos...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Charo: El lunes le contactará un letrado especializado de nuestro Bufete. Ocultamos su telefeno por motivos de privacidad. Saludos

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Por: pedro santana

buenas podrian usted resolver el siguiente problema y cuanto costaría le comemento mi abuelo murió en el año 74 tenia 5 hijos y una casa en la cual vivio hasta el mes pasado dos de las hijas que como...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Pedro. No se le citará publicandolo en Boletines oficiales. Es una circunstancia que alarga el proceso pero no impide la partición. Saludos

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Por: Antonio

Buenas quisiera comentarles un problema que nos ha surgido . Hace 17 años compramos una casa en el centro del pueblo y con una medición según escrituras y registro de 350m. Siempre pensamos que eran...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Antonio. Puede demandarse judicialmente la corrección. Para valorarlo hay que estudiar las escrituras a fondo. Obviamente el proceso es complejo y requiere mucho trabajo que deberá pagar.

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Por: Antonio

Gracial por su rápida contestación, ya imaginaba que no era fácil, se me olvido comentar que además el vecino que menciono es el ayuntamiento de la localidad, por eso era que si sabían lo que hacían...

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Por: MARTA ORTEGA

Buenas tardes: Mis suegros en el año 1973 compraron una vivienda unifamiliar, con un contrato de compra venta privado. Ahora quieren elevar a publico dicho contrato, pero el vendedor ya falleció y su...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Marta. Sí, puede hacerse judicialmente mediante un proceso declarativo si puede acreditarse la compra.

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Por: Ana

Hola, buenos días. Mis padres compraron un terreno urbano hace más de 30 años, solo tienen el contrato de compraventa y quieren poder hacer escrituras e inscribirlo en el registro. Actualmente en dicho...

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Por: Jesús P. López Pelaz

Hola Ana. Deben contratar un abogado especialista y tramitar un juicio para que declare su dominio

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Por: Jesús P. López Pelaz

Joaquin. El expediente de dominio devenga impuesto en el momento de tener firmeza.

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